Mörsenbroich: gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Sonnembalkon

Mörsenbroicher Weg 75, 40470 Düsseldorf


Wohnungstyp:

Etagenwohnung in einem 7-Parteienhaus mit Wohn- u. Büroeinheiten


Wohnungsgröße:

Etage:

ca. 103 m², 3 Zimmer

1.Obergeschoss/Hochparterre


Kaltmiete:

Nebenkosten:

Warmmiete:

  975,00 Euro

  320,00 Euro

1.295,00 Euro


Küche:

bestens ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon


Bad:

Duschbad mit Fenster


Gäste-WC:

ja


Balkon:

großer, überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne


Keller:

eigener Vorratskeller, ca. 10 qm Nutzfläche


Gemeinschafts-

einrichtungen:

Waschküche


Garage:

im Haus


Garagenmiete:

50,00 Euro


Kaution:

3 Monatskaltmieten


Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 18.04.2012

Endenergiebedarf: 183 kWh(m²a)


Heizungsart:

Gas-Zentralheizung


Baujahr des Hauses:

1973


Mietbeginn:     

ab sofort oder später, je nach Bedarf


                                                                                                                                                  

Objektbeschreibg:

Direkt beim Betreten der Wohnung erschließt sich dem Bewohner das großzügige, helle Ambiente des Wohnzimmers mit breiter, bodentiefer Fensterfront zum Südbalkon mit herrlichem, unverbautem Blick ins Grüne.
Die hochwertig ausgestatte Einbauküche erlaubt ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Die beiden Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, das frisch sanierte Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC befinden sich innenliegend.
Zur Wohnung gehört ein Vorratskeller.

In der Waschküche steht dem Mieter ein eigener, abschließbarer  Anschluss für Waschmaschine und Trockner.


Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Ahorn-Landhausdielen, Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgelegt.
Alle Fenster sind isolierverglast.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfläche, Spülmaschine, Kühlschrank und separatem großem Tiefkühlschank.
Das moderne, weiße Regalsystem im Wohnzimmer gehört ebenso zur Wohnungsausstattung wie der geräumige Kleiderschrank im Schlafzimmer.


Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Lage Mörsenbroichs.
Geschäfte des tgl.Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald sind in nur wenigen Minuten fußläufig  erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an Autobahn, Flughafen und Bahnhof machen die Lage für Pendler ausgesprochen attraktiv. So erreicht man Flughafen und Innenstadt in ca.10-15 Minuten Autofahrt.


Sonstiges:

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort oder ab  einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.